¿Estás a punto de comprar una casa y tienes miedo de cometer un error que te cueste mucho dinero?
Seguro que has escuchado tantas historias de problemas que estás muy nervioso, pero es normal. Comprar una casa es una de las decisiones más importantes de tu vida.
Salvo que se te caigan los billetes del bolsillo, seguro que supone un esfuerzo muy importante para ti. ¿Cómo no querrías que saliera bien?
Pero, ¿sabes por qué te da miedo? Porque es la primera vez que te enfrentarás a ello. En cuanto conozcas cómo desenvolverte, la experiencia será distinta.
Y sí, te quiero contar cuáles son los detalles que debes considerar a la hora de comprar una casa.
¿Conoces la historia de Juan cuando quiso comprar una casa?
Todos tenemos un Juan en nuestra vida. Una persona que ha sufrido muchos problemas a la hora de comprar una vivienda y usamos como ejemplo cuando hablamos de precauciones.
Pero claro, cuando lo hemos escuchado solo hemos sentido lástima, pero jamás hemos pensado que eso nos podría ocurrir a nosotros. ¿Cómo sería eso posible?
Creemos que somos mucho más listos que el resto, pero después nos sorprendemos y sufrimos las mismas consecuencias.
Pues déjame decirte que nada de eso. Hasta a la persona más avispada del planeta le puede salir cruz en un lanzamiento.
Pero como tú no quieres ser Juan y yo no quiero que lo seas, hoy formaremos uno de esos equipos que fluyen con la historia.
7 consejos antes de comprar una propiedad
Así que manos a la obra, que hoy aprenderás en un solo artículo a conocer todos esos detalles en los que tienes que fijar la mirada.
Ya sabes lo que dicen, que vale más comprador precavido que demandante experto.
Por ello te hemos preparado 7 consejos que te ayudarán a asegurar tu resultado:
- Qué tipo de vivienda quieres.
- Calcula la viabilidad financiera de la operación.
- Descubre la ubicación de la vivienda.
- Investiga sobre la revalorización potencial.
- Analiza el estado del inmueble.
- Sin prisa, pero sin pausa.
- No dejes para mañana lo que puedas hacer hoy.
¿Quieres conocerlas?
Qué tipo de vivienda quieres
Este es el primer paso que debes tomar. Vamos, que si no empiezas por aquí, mal vamos de primeras.
¿Sabes eso de que cuando vas a comprar ropa te irá mejor cuando tengas claro qué quieres?
Pues con una propiedad sucede lo mismo. Y es que no es lo mismo para ti buscar una casa o un departamento (ni para tu cuenta bancaria)
Así que esta es la primera decisión que debes tomar.
Calcula la viabilidad financiera de la operación
Necesitas entender que la hipoteca no es el final de la búsqueda, sino el principio de una nueva etapa.
A partir de ahora deberás enfrentarte cada mes a un pago y es necesario que la inversión te sea rentable.
Además, piensa que el gasto no es solo la hipoteca, sino todos los costos de la casa al mes.
Por tanto, para asegurar tu rentabilidad es importantísimo que calcules que la hipoteca solo puede suponer el 30 % de tus ingresos familiares.
Descubre la ubicación de la vivienda
Ahora viene lo bueno. Porque elegir una propiedad no es complicado, te puedes enamorar a primer avista.
Pero además es necesario que también investigues sobre la zona. Porque a nadie le gusta mudarse a su hogar de ensueño y descubrir que los vecinos son conflictivos, que se montan fiestas cada noche o vete tú a saber.
Pocas veces se investiga esta realidad y es fundamental que tengas claro este punto.
Investiga la revalorización potencial
Recuerda que la compra de una vivienda no es un gasto, sino una inversión y lo normal es que puedas recuperarla con el paso del tiempo al vender.
En ese sentido, es importante que analices la posible revalorización de la vivienda y que así puedas tomar decisiones en el futuro.
Analiza el estado de la propiedad
¿Está cuidada o necesita una reforma?
Muchas veces los precios bajos engañan y es que hay gato encerrado.
Analiza esto antes de tomar una decisión.
Sin prisa, pero sin pausa
Todos los expertos te recomendarán que no avances más rápido de lo que puedes, pero tampoco te puedes relajar.
Establece una rutina de búsqueda activa y poténciala para sacarle el máximo rendimiento.
No dejes para mañana lo que puedas hacer hoy
El último paso que debas dar es el de elegirlo rápido.
Si a ti te ha enamorado, seguro que a muchas otras personas les ha sucedido lo mismo. Así que hay que estar a cazar la oportunidad.
Estos son los 7 consejos que te ayudarán a comprar tu primera casa y no cometer un error fatal.
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