Local comercial en venta Jirón Talara 245, Jesús María, Lima, 15072, Per

VENTA DE AMPLIA PROPIEDAD COMERCIAL DE TRES PISOS CON AREA DE TERRENO DE
450M2. ¡EXCELENTE UBICACIÓN EN LUGAR ESTRATÉGICO!

Localizado en el cruce de la Cdra 8 Av.Garzón y Cdra 2 de Av Talara distrito de Jesús Maria a
pocos minutos de la Rambla en la Av. Brasil, del Campo de Marte, parques y centros educativos y Universidades.
Gran oportunidad para desarrollar un centro de comercio de 2 pisos y tercer piso por terminar;
con 04 AMPLIOS Ambientes y... servicios higiénicos equipados. Cuenta con playa de
estacionamiento autorizada para 5 vehículos; y con zonificación (RDA) paràmetros para 10 pisos con
comercio autorizado.
Ideal para desarrollar actividades como centro de comercio y servicios, centro de
convenciones, eventos sociales, oficinas comerciales, servicios de Courier, centros de salud
médica, oficinas administrativas para Ministerios,Jurado Nacional de Elecciones, Reniec,
oficinas contables, Notariales, Cias Aseguradoras, Policlínicos, Academias, Minimarket,
restaurantes, almacenamiento, Imprentas
• Terreno: 450.00 m2
• Área construida: 853.5 m2
• Medida de frente y fondo 15 x 30 m
• Cantidad de Pisos: 3
• Medios Baños: 10
• Baños completos: 1 + tanque cisterna
• Estacionamiento exterior autorizado: 5
• Distribucion: 02 salones de 225 m2 en cada piso
• Escaleras frontal y posterior del 1ero - 3er piso
• Años de Antigüedad: Primera etapa 1960 Segunda etapa 1972

El centro de comercio cuenta con playa de estacionamiento exterior autorizada
para 05 autos 2 escaleras de ingreso por delante y 02 posteriores desde el 3er piso al 1er piso.
Cuenta con 02 traga luz posterior, sistema extractor de aire y gases en los salones y baños. 15 metros de Mamparas de vidrio en el 1er y 2do Piso que dan ventilación e iluminación.
La propiedad cuenta con 02 Suministros de energía eléctrica trifásica comercial y 03 Medidores de
Agua comercial y puertas de fierro batientes- Piso 02 y corredizas de 7.50mt como seguridad - Piso
01
El 03 Piso de 450mt está preparado para cerrar y techar con drywall, cuenta con columnas de concreto
sembradas para instalar el tijeral para el techo en el 3 Piso.
Cuenta con 02 extractores de aire centrífugos.
Al unir los dos salones resultara un salón de 450mts tan solo se retira la tabiquería.

**VENTA SÒLO EN DOLARES**
** VISITAS: Consultar con 02 días de anticipación de lunes a viernes de 3:00pm a 6:00pmMostrar