Local comercial en alquiler Calle Manuel Pardo, Perú

TRASPASO DE UN RESTAURANTE- CAFETERÍA-ROOFTOP EN UNA ZONA MUY ESTRATEGICA Y ATRATCTIVA EN EL DISTRITO DE MIRAFLORES
En menos de un año, se recupera la inversión y el contrato de alquiler es por
cinco años renovable.
En marzo de 2024 terminamos de reformar y acondicionar el local, para un
negocio integral; Restaurante, Cafetería, RoofTop, con un gran potencial de
rentabilidad y crecimiento con una tienda de venta directa y Delivery por
puerta late...ral independiente.
Licencia municipal definitiva de fecha 15 de abril de 2024, con vencimiento
indeterminada.
Certificado de ITSE expedida el 01 de abril de 2024 con vigencia por dos
años, prorrogable.
Tiene un aforo de 134 personas.

Hemos iniciado actividad comercial para terminar de implementarlo y que esté
totalmente operativo; Esta demostrado y demostrable que con una buena y agresiva campaña de
marketing se conseguirá en gran potencial de explotación.

Oportunidad, ubicado en una zona muy estratégica y exclusiva de Miraflores en una zona atractiva para el rubro de
comidas.
Es una casa de tres pisos remodelada con un estilo moderno y elegante; Un
lugar temático con cinco salas diferenciadas y muy acogedoras.
El local tiene 230 m2 de área autorizada. Cuenta con tres pisos.
Una RoofTop moderna y muy requerida.
Rodeado de restaurantes, al frente y al costado.
Dos Embajadas muy cercanas.
Muchos Hoteles en un perímetro de 200 m.
Comercios, minimarkets, restaurantes y rooftop…


Rodeado de restaurantes, al frente y al costado.
PRIMER PISO:
·Terraza exterior acristalada (iluminada con led) en la entrada del
restaurante, con puerta independiente. Con 5 mesas y 20 sillas.
En el exterior de la terraza, maceteros con palmeras en todo el perímetro.
Iluminadas.
Salón distribuidor (hacia terraza, hacia pisos superiores y hacia salón
contiguo, cocina...) dos expositores iluminados de los productos que se
ofrecen, (fríos a medida).
Baño unisex de servicio para personas con discapacidad.
Pequeña habitación de almacén.
Salón contiguo, donde se preparan y emplacan los platos que van las
mesas de los clientes. Mesas de trabajo, cámara fría y congelador. Frente,
una barra de bar con cafetera industrial (española) con dos grupos de
trabajo; Dos congeladores y doble fregadero industrial.
Pasillo que da a la calle para atención a los pedidos por Delivery. (entrada
de servicio y mercancías). Un baño para el personal y sus taquillas (lockers).
Tienda o almacén con doble acceso. Desde el pasillo de Delivery y
también independiente desde la calle, con puerta metálica y otra
numeración. En la tienda hay dos expositores con cámara fría, una
cortadora profesional de fiambre.
Escaleras de madera doble ancho y doble pasamanos, para las plantas
superiores.
Esta planta cuenta con dos aires acondicionados.
Puesto de Caja enlazado con terraza y cocina.
Cuatro parlantes JBL.
SEGUNDO PISO:
·Salón amplio (recibidor) con un par de mesas y 8 sillas.. Salón amplio con
dos ventanas a la calle y un pequeño balcón, cuenta con 4 mesas y 16
sillas. Sala con aire acondicionado.
Especial salón privado con tres mesas dobles, 12 sillas y gran sillón para
hasta 7 personas. Salón con aire acondicionado propio. Pequeña habitación
de servicio.
Salón amplio con dos ventanas a la calle y un pequeño balcón. 4 mesas y
22 sillas.
Un elegante pasillo que da acceso a dos amplios y modernos baños. El de
damas con dos lavamanos, dos cuartos WC independientes; el de varones,
con dos lavamanos, tres urinarios y un cuarto de WC, ambos con
excelentes acabados.
Una oficina de administración, con mobiliario, dos computadoras (servidor),
una impresora.
TERCER PISO:
Amplia terraza (aprox. 100 mt2), rooftop, acondicionada con 13 mesas
dobles altas de madera pino, 3 mesas cuadradas, 58 sillas altas, 5 sillas de
bar. Cuenta en total con 64 asientos de su aforo.
Terraza semi techada, con iluminación de diseño. En todo el exterior
iluminación superior e inferior, en los maceteros que marcan el perímetro
de la terraza.
· Cuenta con un diseño de la “luna llena”. Dos Televisores de 65”.
Larga y reluciente barra de bar de diseño, con dos grifos de agua, cámara
fría, congelador grande, dos grifos.
Horno de convección, deshidratadora de alimentos e implementos de bar.
Un expositor iluminado de sobremesa de un metro para exposición de los
productos a la vista de los clientes.
Un expositor frío iluminado de sobremesa, de un metro, para exposición de
productos que requieran refrigeración.
Habitación de pequeño almacén y donde están los equipos de sonido,
amplificador y Tablet, que brindan a todo el local hilo musical.
La Rooftop cuenta con cuatro parlantes JBL profesionales.
Dos baños independientes mujeres y hombres.
Tanque de agua con bomba de suministro a todas las plantas.
Implementos completos para bar terraza y servicio de comidas. INFORMACIÓN COMPLEMENTARÍA:
·Local recién habilitado, reformado y acondicionado en 2024 para tener el
circuito completo: Cafetería, Restaurante, Terraza (pet flendy), Terraza
RoofTop, Tienda (propia e independiente, con numeración diferente en
calle) y venta online por Delivery.
Operativo 100%, con sistema de caja completo, que lleva el control de
inventarios, cajas, existencias, costos, pedidos online, delivery… enlace
directo para una página web y/o redes sociales.
Cada piso cuenta con hilo musical, e interruptor independiente para apagar
dicho parlante.
Excelente iluminación en cada ambiente.
Cuenta con dos numeraciones de la calle.
Se entrega con todo el mobiliario descrito, artefactos de cocina, menaje y
equipamiento completo.
Cocina equipada con mobiliario de acero inoxidable y menaje completo.
Luz, agua independiente.
Papeles en regla, licencia: Restaurante con venta de licor, como
complemento.
Licencia municipal definitiva de fecha 15 de abril de 2024, con vencimiento
indeterminada.
Certificado de ITSE expedida el 01 de abril de 2024 con vigencia por dos
años, prorrogable.
Aforo máximo: 134 personas.
Se está tramitando ante la municipalidad ampliación de horario hasta las 3:00am.

Alquiler mensual del local: $5,000 contrato por cinco años prorrogable.
Valor de traspaso: US$ 100,000
Coordinación discreta previa para visitas.
En menos de un año, se recupera la inversión. El contrato de alquiler es por
cinco años renovable.
Se traspasa con el fondo de comercio; nombres comerciales registrados,
páginas web, redes sociales: Facebook, Instagram, Twitter, Tiktok.Mostrar