Local industrial en alquiler Calle 5, Villa El Salvador, Perú

Ubicación: Planta ubicada en la Cooperativa Vertientes de la Tablada de Lurín, Villa El Salvador. A solo 5 cuadras de la Panamericana Antigua, cerca al intercambio de Villa. Av. EL Sol, de fácil acceso.
-Ubicación estratégica cerca a la Panamericana Antigua.
-Espacio amplio y techado en la nave industrial.
-Edificio administrativo totalmente equipado.
-Jardín interno en el semi sótano.
-Vista al mar desde el patio de maniobras.
-Sistemas de... seguridad avanzados.
-Comunidad vecinal activa y colaborativa en seguridad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
-Área del Terreno: 3,000 m²
-Nave Industrial: 965 m²
-Edificio Administrativo:
-Semi sótano: 124.60 m²
-Primer piso: 110.87 m²
- Segundo piso: 132.36 m²
-Área total: 367.83 m2
-Antigüedad 15 años.

NAVE INDUSTRIAL:
-Amplio espacio techado con piso de concreto.
-Equipado con 5 grandes bloques de anaqueles.
-2 cuartos cerrados con reja.
-2 puertas amplias y una puerta de ingreso de personal.
-Servicios higiénicos con duchas y un baño para discapacitados.
-Buena iluminación natural y eléctrica.
-Sistema de extracción de aire en el techo.
EDIFICIO ADMINISTRATIVO:
-Tres pisos totalmente equipados.
-Iluminación adecuada, corriente estabilizada, cielos rasos, alfombra, armarios empotrados y cortinas.

DISTRIBUCIÓN:
1. Planta Industrial-Almacén:
o Primer Piso:
-Ingreso peatonal y vehicular con portón amplio metálico.
-Caseta de vigilancia.
-Rampa peatonal y rampa vehicular.
-Patio de maniobras y estacionamiento.
-Gran ambiente para almacén con cobertura.
-Baño para discapacitados.
-Baño y vestuario con ducha y lockers para hombres.
-Jardinera en todo el borde con una linda vista al mar.
-2 cisternas de agua y una subestación eléctrica.

2. EDIFICIO ADMINISTRATIVO:
-Semi sótano:
-Escalera de llegada.
-Kitchenet-comedor.
-Sala de exhibición.
-Sala de reuniones extendible.
-Cuarto de cómputo y baño.
-Acceso a un jardín interno.

PRIMER PISO:
-Pasadizo.
-Oficina gerencial con baño privado.
-Espacio grande de oficina con archivo incorporado.
-2 oficinas cerradas y un baño.
SEGUNDO PISO:
-Escalera de llegada.
-Terraza.
-Oficina gerencial con baño privado.
-Espacio grande de oficina.
-Oficina cerrada y un baño.

EDIFICACIÓN:
-Muros y Cimentación: Aporticado, cimientos de concretos corridos, zapatas, columnas vigas de concreto armado, muros de contención y muros de ladrillo a doble altura.
-Techos: Losas aligeradas, vigas y escaleras de concreto armado. Coberturas de calaminón y policarbonato traslúcido con estructura metálica.
-Pisos: Cerámico, alfombra de alto tránsito, madera estructurada en oficinas, cemento pulido en patio, planta y almacén, asfaltico en exteriores, baños cerámicos.
-Puertas y Ventanas: Portón amplio de planchas metálicas, puertas de madera contra placadas, vidrio templado con accesorios de aluminio.
-Revestimientos: Muros y cielos rasos tarrajeados y pintados, paredes decorativas de piedra, baldosas acústicas en techos de oficinas, cerámicos y porcelanato en baños.
-Baños: Aparatos sanitarios de losa vitrificada, cerámicos.
-Instalaciones: Eléctricas a la vista, sanitarias empotradas, suministro eléctrico trifásico.
Sistemas de Seguridad:

SEGURIDAD INTERNA:
-Caseta de vigilancia.
-Doble puerta metálica de ingreso peatonal con apertura eléctrica.
-Portón doble metálico con seguro a piso Cantol y barras de seguridad.
-Muros perimétricos altos.
-Sistema de alarma integral contra incendios.
-Sistema de alarma en almacén y edificio administrativo.
-Cerco eléctrico.
-Reflectores en el patio.

SEGURIDAD EXTERNA:
-Junta Vecinal con grupo de WhatsApp "Vecinos Alerta APROZIV" para reportar situaciones sospechosas.
-Vecinos incluyen empresas como BRUNO FERRINI, JMT OUTDOOR, COFASA, PROMETAL, FYA CONTRATISTAS S.A., J.E. CONSTRUCCIONES GENERALES S.A., META COLOR SAC, INDUSTRIAS ROMASA SAC.

-Muchas empresas vecinas cuentan con cámaras de vigilancia modernas y de buen alcance, compartiendo información en el chat de seguridad.

PRECIO DE ALQUILER: US$ 5.00 POR METRO CUADRADO = US$16,500.00 (El tipo de cambio en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día).

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