Oficina en venta Avenida La Encalada 1090, Santiago De Surco, Perú

Se VENDE o ALQUILA cómoda y funcional OFICINA EQUIPADA de 104m2, ubicada en un octavo piso (vista a calle) dentro del Centro Empresarial AMALFI; una edificación “premium” estratégicamente bien ubicada (Av. La Encalada 1090, Santiago de Surco).

La oficina, la cual se encuentra AMOBLADA, se compone de un total de 8 ambientes: Recepción, Sala de Reuniones, Cuarto de Servidores, Ambiente Principal abierto, Oficina Privada, una estación para café (co...n lavadero, muebles altos y bajos) y 2 baños independientes (uno para damas y otro para caballeros).
La oficina está perfectamente habilitada para su uso como tal; cuenta con aire acondicionado central, área independiente para servidores con cableado de data respectivo, divisiones de vidrio y también en drywall, pisos alfombrados, techo en cielo raso con luminarias y ventanas anti ruido con estores (traslúcidos y screen).
El mobiliario que se encuentra dentro de esta oficina, se compone de escritorio, sillas, mesa de reuniones, mesas de trabajo, credenzas, pizarras, refrigeradora, entre otros.
Incluye 02 estacionamientos paralelos en sótano (15m2 c/u).

El edificio está ubicado en la esquina de la Av. La Encalada y la calle San Jacinto, consta de 10 pisos y dispone de 3 modernos ascensores, además de un elevador para discapacitados. Cuenta con control de accesos, sistema contra incendios, sistema de seguridad con vigilancia privada 24/7 y en el último piso dispone de extensas áreas comunes para eventos sociales y ejecutivos. Dichas áreas comunes están equipadas con mesas, sillas, estación de café con lavadero y hornos microondas, así como de servicios higiénicos. Incluye adicionalmente, una Sala de Reuniones y una amplia terraza con vista panorámica hacia la ciudad.

El edificio está estratégicamente bien ubicado; cerca de varias avenidas principales,
centros comerciales y empresariales, bancos, restaurantes, hoteles y de fácil acceso al transporte público.

Mantenimiento promedio mensual: S/1,350 (Incluye gastos de: vigilancia 24/7, mantenimiento de ascensores; limpieza, luz y agua de áreas comunes. También incluye el consumo de agua interna a la oficina).


- VENTA: $226,000 (incluye las 2 cocheras).

- ALQUILER:
Canon de arrendamiento: $1,490 mensual (incluye las 2 cocheras).
Condiciones: 2x1 (2 meses de garantía y 1 mes de adelanto).
Contrato de alquiler mínimo de 01 año (en dólares).
Requisitos: Documentación que sustenten los ingresos personales/empresariales.
Tener un buen registro en las centrales de riesgo (Infocorp/Sentinel).



EXCELENTE OPORTUNIDAD..!
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