Casa en venta Avenida Santa Rosa, San Martín De Porres, Lima, 15108, Per

¡Descubre el hogar de tus sueños en la Urbanización Monterrico, San Martín de Porres! Esta impresionante casa de 2 pisos, construida sobre un terreno de 140 m², y sin acabados ofrece la oportunidad de personalizar cada ambiente a tu gusto y a tus necesidades, además ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Imagina disfrutar de una sala comedor enorme con vistas a un encantador patio trasero, perfecta para reuniones familiare...s y momentos de relajación. Cocina tus platos favoritos en una cocina cerrada amplia, diseñada para los amantes de la gastronomía. Además, cuenta con un cuarto de estudio ideal para trabajar desde casa, un área de lavandería conveniente, estacionamiento privado y ventanas enormes que llenan cada rincón de la casa con luz natural. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en la urbanización Monterrico!!! ¡Agenda tu visita hoy y enamórate de tu nuevo hogar!

BENEFICIOS
a) Espacio y Distribución:
• Sala Comedor Enorme: Ofrece un amplio espacio para la convivencia familiar y social, ideal para recibir invitados y realizar eventos familiares.
• Patio Trasero: Proporciona un área al aire libre para actividades recreativas, jardinería, o simplemente para relajarse al aire libre.

b) Funcionalidad y Comodidad:
• Área de Lavandería: Tener un área específica para la lavandería facilita las tareas del hogar y mantiene el orden en la casa.
• Cocina Cerrada Amplia: Una cocina grande y cerrada permite cocinar cómodamente sin que los olores se dispersen por toda la casa, además de ofrecer espacio suficiente para almacenamiento y preparación de alimentos.

c) Versatilidad y Productividad:
• Cuarto de Estudio: Perfecto para trabajar desde casa, estudiar, o simplemente tener un espacio tranquilo para la lectura y otras actividades intelectuales.

d) Comodidad y Seguridad:
• Estacionamiento: Contar con un espacio de estacionamiento propio proporciona seguridad para tu vehículo y comodidad al no tener que buscar estacionamiento en la calle.
• Ventanas Enormes: Las grandes ventanas permiten una excelente iluminación natural, mejorando el ambiente interior y ahorrando energía.

e) Calidad de Vida y Bienestar:
• Iluminación y Ventilación Natural: Las ventanas grandes no solo iluminan la casa, sino que también mejoran la ventilación, creando un ambiente más saludable y agradable.
• Patio Trasero: Además de ser un espacio para la relajación, puede ser un lugar seguro para que los niños jueguen o para tener mascotas.

f) Ubicación y Accesibilidad:
• Urbanización Monterrico: Ubicada en una zona desarrollada, con acceso a servicios básicos, áreas comerciales, colegios y centros de salud.
• Conectividad: Facilita el desplazamiento diario hacia las Avenidas Principales y transporte público (Av. Santa Rosa con Av. Carlos Izaguirre, cuyas avenidas son muy comerciales. La Av. Carlos Izaguirre conecta con la Av.
Canta Callao y la Panamericana Norte, en esta se encuentra el Mega Plaza y Plaza Norte, los Centros Comerciales más grandes del Perú.

g) Inversión y Valor:
• Apreciación del Inmueble: La ubicación en una urbanización como Monterrico puede incrementar el valor de la propiedad con el tiempo.
• Potencial de Alquiler: La disposición y características de la casa la hacen atractiva para potenciales inquilinos, si decides alquilarla.
• Rentabilidad: Es una opción muy atractiva tanto para desarrolladores inmobiliarios como para compradores potenciales al construir departamentos por piso obteniendo una alta rentabilidad que la zona ofrece.


1. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD
a) Tipo de propiedad: Casa
b) Área de Terreno: 140 m2
c) Área Construida: 170 m2
d) Año de Construcción: 2012
e) N° de Pisos: 2 (con escalera para el techo del tercer nivel)
f) Zonificación: RDA

2. DEL DISEÑO
a) Distribución del espacio:
• PRIMER PISO:
o 1 Sala
o 1 Cocina cerrada
o 1 Comedor
o 1 Lavandería
o 1 Patio posterior
o 1 Estacionamiento
o 1 Área de Estudio
o 1 Baño
o 1 Pasadizo

• SEGUNDO PISO:
o 3 Dormitorios
o 2 Baños (1 Baño incluido en Dormitorio Principal)
o 1 Sala de Star
o 1 Pasadizo
o Escalera para el Techo del tercer piso (posibilidad de construir un nivel mas)

3. DE LA ESTRUCTURA
a) Los materiales de construcción y acabados son factores cruciales para la durabilidad, el rendimiento y la estética de la casa. Esto incluye:

• Estructuras: Ladrillo
• Revestimientos: Tarrajeado y Mayólica en los baños
• Pisos: Concreto pulido
• Ventanas: Metal
• Puertas: Metal, Madera y Corrediza en la parte posteriorMostrar