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Terreno rústico con posibilidad potencial para empresas industriales, metal-mecánica, agropecuarias, logísticas, de transporte, procesadoras, así como para almacenes, depósitos y talleres. Localizado en una zona industrial y comercial con perspectivas de expansión. Cuenta con certificado de parámetros (zona de asentamiento productivo agropecuario) y uso permisible según proyecto. Todo lo que viene desarrollándose en la zona... es tipo industria Situado estratégicamente en esquina, plano, cuenta con tres frentes. Tiene 50ml de frente y 100 ml de lateral. El terreno cuenta con facilidades para energía eléctrica y a servicios de agua de la Asociación. Existe alumbrado público. Acceso fácil por la Av. Gambetta y luego por la Av. Chillón y la Av. Central. Se encuentra a sólo 15 minutos de la Av. Gambetta. En las cercanías se ubican talleres de metal mecánica, plantas de fabricación, papeleras, planta de tratamiento de residuos sólidos, depósitos de transportes y minerales, almacenes, la central térmica de Ventanilla, la sede de la Policía Ecológica, estaciones de servicio de combustible, entre otros. Hay facilidad de transporte por la zona tanto para vehículos de carga y automóviles de colectivo.
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