Local comercial en alquiler Av. Los Conquistadores 638, San Isidro, Perú

CONTACTO: TERESA SUZUKI // CEL: 949*211*455

Ingreso directo por la Av. Los Conquistadores
04 estacionamientos
El precio no incluye el IGV
El local incluye acceso a 2 estacionamientos

DISTRIBUCIÓN DEL LOCAL:
Local totalmente implementado (no tiene mobiliario).
Ambientes:
* Planta libre
* Cuarto de tableros
* 01 baño para hombres con 01 inodoro, 01 urinario, 01 lavatorio
* 01 baño para mujeres con 01 inodoro y 01 lavatorio
* 01 baño de discapacit...ados con 01 inodoro y 01 lavatorio).

EQUIPAMIENTO EXISTENTE:
* Divisiones de drywall
* Puerta exterior y mamparas de vidrio templado y acero inoxidable
* Puertas interiores contraplacadas de MDF pintadas al duco
* Piso de porcelanato
* Red de aire acondicionado conectada al Chiller del edificio
* Red de rociadores, sistema de detectores y alarma contraincendios.

USOS:
Venta: pan y productos de panadería; perfumería; zapaterías; boutiques; telas y tejidos; artículos de cuero y accesorios de viaje; prendas de vestir; casa de novios; artefactos de iluminación y bronce; cortinas y tapices; locerías; artículos deportivos, fotográficos, ópticos y artesanales; florería; librerías; relojerías, joyerías y platerías; antigüedades; restaurantes categoría 4 a 5 tenedores; heladerías, dulcerías, juguerías; fuente de soda, cafetería; pizzerías; carnes y parrillas; vegetariana; bancos comerciales, cajeros automáticos; peluquería y otros tratamiento de belleza.

CONDICIONES COMERCIALES DE ALQUILER:
• Precio de alquiler: $7,302.00 USD mensuales + IGV, NEGOCIABLE. Sujeto a tipo de cambio SBS.
• Incremento anual de mensualidad, conforme al INPC.
• Mantenimiento: $2.6 a $2.9 el m2
• Plazo mínimo de contrato de 1 año.
• 2 (DOS) mensualidades de garantía y 2 (DOS) mensualidades de adelanto.
• Clasificación NORMAL en centrales de riesgo en los últimos 6 meses.

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