Local comercial en venta Calle Elías Aguirre 814, Chiclayo, Perú

🌟 ¡Inversión Exclusiva en Chiclayo! 🌟

📍 Ubicación Privilegiada: Calle Elías Aguirre - Antiguo Cine Tropical y Restaurante American.
📐 Amplio Espacio: 2162.80 m² de Terreno + 3292 m² de Área Construida.
💼 Potencial Comercial: Ideal para grandes proyectos, restauración o desarrollo inmobiliario.
💰 Precio Competitivo: $8,000,000.

🏛️ Este histórico inmueble de 77 años de antigüedad representa una oportunidad única para inversores visionario...s.
Con su estratégica ubicación en el corazón de Chiclayo y su vasta área construida, es perfecto para revitalizarlo
manteniendo su esencia o para dar paso a innovadoras propuestas comerciales.


DESCRIPCIÒN:
1° piso: la entrada se encuentra en el centro de la fachada corresponde al Cine Tropical, al
costado izquierdo y derecho se encuentran los restaurantes American SRL y Trébol, puerta
de escape del cinema, ingreso a escalera independiente que conduce a los pisos superiores.
Cine Teatro Tropical: hall de exhibición, foyer, servicios higiénicos, hall, escalera curvilínea
que conduce a palcos y platea alta, sala de platea (capa. 1000 personas), pasadizos de
escape con salida a la calle, escenario, camerinos debajo del escenario.
Platea alta y Palcos: foyer, consta de gradería de concreto (cap. 410 personas), en el centro
cuenta con una caseta de proyección, a los costados se extienden los palcos comunicados
por un pasadizo.
2° piso: comprende de un departamento, que cuenta con hall transversal, amplio salón con
balcones hacia la fachada, servicios higiénicos, oficina, secretaria, biblioteca, comedor,
oficio, cocina, departamento, servicios higiénicos, despensa, patio, a ambos costados del
patio se encuentran dos escaleras caracol que conducen a 2 pequeños departamentos en el
3er piso.
3° piso: compuesta de un patio transversal de uso común, casa habitación F que consta de
pasaje, sala, 4 dormitorios, baño, comedor, deposito, oficio, despensa, cocina, lavadero,
cuarto y baño de servicio, puerta secundaria hacia área común. Departamento G que consta
con un salón de oficinas, servicios higiénicos y cuarto con salida a patio común. Casa
habitación H que consta de pasaje, sala, 4 dormitorios, hall, baño, comedor, cocina, salida a
patio común, oficio, del interior del oficio arranca escalera de servicio que conduce hacia el
Departamento 4° piso (dormitorio, baño y patio de servicio)

4° piso: Departamento B y tres habitaciones C – D y E, balcón transversal del que se accede
desde el patio general del tercer piso y con acceso a estas unidades inmobiliarias.
Departamento B, consta de sala comedor, dormitorio, servicios higiénicos, pasaje, cocina,
servicio higiénico de empleados. Departamento C, que consta de hall, pasaje, sala, comedor,
dos dormitorios, hall interior, cuarto y baño de servicio, oficio, cocina, despensa, escalera
que conduce a una habitación y terraza en azotea. Casa Habitación D, consta de un pasaje
central, sala-comedor, dos dormitorios, baño, cocina, estudio, escalera que conduce a una
habitación de servicio con baño y terraza en azotea. Departamento E, que consta de hall,
pasaje, sala, comedor, tres dormitorios, cocina, oficio, dormitorio y baño de servicio, pasaje
interior que termina con escalera que conduce a una habitación con salida a terraza en azotea.

Terraza - Azotea: hacia la fachada en el centro del edificio se encuentra el departamento
signado con letra “A” que consta de sala, comedor, dormitorio anexo, baño, cocina,
dormitorio, terraza

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