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📍 𝙐𝙗𝙞𝙘𝙖𝙘𝙞ó𝙣 En el corazón de Chiclayo, este terreno comercial de 3,500 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a Makro y con doble frente a las Avenidas Capitán Quiñones y Mariscal Nieto, lo que asegura alta visibilidad y conectividad estratégica . A solo 580 metr...os del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y rodeado de importantes puntos de interés como el Real Plaza, ESSALUD y la Clínica Auna, este terreno es un punto ideal para proyectos de gran envergadura.
✨DATO IMPORTANTE : ¡También se puede adquirir una sección de 1.000 m²!
𝘾𝙀𝙍𝘾𝘼 𝘾𝙀𝙉𝙏𝙍𝙊𝙎 𝘾𝙊𝙈𝙀𝙍𝘾𝙄𝘼𝙇𝙀𝙎 𝙄𝙈𝙋𝙊𝙍𝙏𝘼𝙉𝙏𝙀𝙎: * CLINICA AUNA ( 1 CUADRA) * CENTRO COMERCIAL BOULEVARD (1 CUADRA) * MAKRO (AL LADO) * REAL PLAZA (2 CUADRAS) * PETRO PERÚ (1 CUADRA) * COLEGIO MEJIA BACA Y INSTITUO ELIM (1 CUADRA) * AEROPUERTO ( 2 CUADRAS O 580 METROS * ESSALUD ( 1 CUADRA) Y MUCHO MÁS).
🏗️𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧í𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝘾𝙡𝙖𝙫𝙚 Ver MEDIDAS EXACTAS EN LAS FOTOS: Fachada : Frente principal en Av. Mariscal Nieto – 62,77m Lado Izquierdo : Con vista a la Av. Capitán Quiñones – 83,25 m Superficie total : 3.500 m²
Zonificación : Urbana, Comercio Metropolitano C9, permite hasta 8 pisos Usos Permitidos : Residencial (RDM), Comercio Especializado (CE), Comercio Distrital (C5) Servicios Disponibles : Agua, electricidad y drenaje 📂 Documentación en Regla : Título inscrito en SUNARP, Certificados de Parámetros Urbanísticos y Zonificación al día, y plano de ubicación disponible para revisión.
💼 𝙋𝙤𝙩𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙙𝙚𝙨𝙖𝙧𝙧𝙤𝙡𝙡𝙤 Este terreno es ideal para desarrollar un proyecto comercial de alto impacto , como un centro comercial, edificio de oficinas, hotel, restaurante, gimnasio, o incluso un centro educativo o médico. La zona cuenta con alta densidad poblacional y flujo vehicular constante , lo que garantiza una inversión con excelente retorno.
🌟 ¿Por qué invertir en este terreno? La posición estratégica en una ciudad en continuo crecimiento económico convierte a este terreno en una oportunidad única para establecer TU NEGOCIO.
