Terreno en venta San Borja, Lima

VENTA DE TERRENO DE 1,334.80 M2, DE CALLE A CALLE, PARA EDIFICAR HASTA 6 PISOS EN AV. BUENA VISTA CHACARILLA-SAN BORJA, A DOS CUADRAS DE AV PRIMAVERA.

TERRENO CON TRES FRENTES DE LUZ, UNO HACIA LA AV. BUENA VISTA, OTRO HACIA UN PASAJE LATERAL Y OTRO FRENTE POSTERIOR HACIA LA CALLE LOS RECUERDOS, ESTA CALLE ES PARALELA A LA VA BUENA VISTA.

TERRENO DE BUENAS DIMENSIONES, IDEAL PARA CONSTRUCTORAS, PUDIENDO EDIFICARSE HASTA 6 PISOS FRENTE A LA AV.... BAJO CRITERIOS MENCIONADOS EN VARIAS ORDENANZAS Y DE 4/5 PISOS HACIA CALLE POSTERIOR, INCLUYENDO AZOTEA.

EM EL CERTIFICADO DE PARAMETROS SE MENCIONAN LAS ORDENANZAS QUE REPALDAN UN ANTE PROYECTO DE 6 PISOS.

EN EL CERTIFICADO DE PARAMETROS SE MENCIONA SOLO 4 PISOS  CON VISTA HACIA LA AV.. BUENA VISTA, ó 13.50 ML DE ALTURA + 1 PISO ADICIONAL POR BONO VERDE Y SOSTENIBLE* + AZOTEA** PARA USO PRIVADO-COMUN-ó MIXTO, Y EN LA PARTE POSTERIOR HACIA CALLE LOS RECUERDOS, IGUAL CRITERIO DE 3 PISOS + 1 PISO POR BONO VERDE Y SOSTENIBLE* + AZOTEA**  PARA USO PRIVADO-COMUN-ó MIXTO. 

EL 70% DEL TERRENO RECIBE LOS BENEFICIOS DE ALTUTA DE LA  AV. BUENA VISTA

CON EL ESTUDIO Y CONSULTAS RESPECTIVAS A LAS ORDENANZAS SE PUEDE PRESENTAR UN ANTE PROYECTO PARA LOGRAR MAYOR EDIFICACIÓN.

*ORDENANZA 593 DEL 2017 Y ** ORDENANZA 491. ARTÍCULOS EN EL CERTIFICADO DE PARAMETROS VIGENTE.

PRECIO DE VENTA POR M2 $2,042.72 ... NEGOCIABLE!!
PRECIO TOTAL $2,725,000 ... NEGOCIABLE!!

LINDEROS:

CON FRENTE A LA  AV.. BUENA VISTA: 18 ML

CON FRENTE AL PASAJE FLORECILLA: 80.30 ML

CON PROPIEDAD DE TERCEROS: 82.40

CON FRENTE POSTERIOR A LA CALLE LOS RECUERDOS: 14.50 ML

DISPONEMOS DEL CERTIFICADO DE PARÁMETROS VIGENTE A 2,024

TERRENO SIN AFECTACIONES.

CONSULTAS A MI WASP O CELULAR O CORREO DE CONTACTOMostrar