$ 6,292,125
$ 6,292,125
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ÁREA DE TERRENO: 1 HA + 2,484.25M2
ÁREA DE TERRENO 12,484.25M2
* PRECIO DE VENTA US$500.00 X M2
* PRECIO TOTAL DE VENTA US$ 6´292,125.00
UBICACIÓN: LOS GRAMALES PUENTE PIEDRA
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO LIMA
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CERTIFICADO DE PARÁMETROS:
* ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (RDM) / LOCAL INDUSTRIAL
* ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO – ESTRUCTURACIÓN: I
* USOS PERMITIDOS: VIVIENDA UNIFAMILIAR / VIVIENDA MULTIFAMILIAR / CONJUNTO RESIDENCIAL
* USOS COMPATIBLES: SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ÍNDICE DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS; ORD. N Y ANEXO 02 – B2
* LOTE MÍNIMO: 150M2 /800.00M2
* FRENTE MÍNIMO: 8.00Ml/20.00Ml
* ALTURA DE EDIFICACIÓN: 4-5 (1) PISOS / 6 PISOS
* PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE: 35.00%/50.00%
* COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN (MÁX): NO EXIGIBLE
* RETIROS: FRONTAL EN AVENIDA 3.00Ml, FRENTE A CALLE O JIRÓN 1.50 Ml, FRENTE A PASAJE 0.00Ml
* ALINEAMIENTO DE FACHADA: A/2+R(2)
* ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: 1/CADA VIV. UNIF. / 1/CADA 02 VIV MULTF.
NOTA:
(1) FRENTE A PARQUES Y AVENIDAS CON UN ANCHO IGUAL O MAYOR A 20MTS
(2) A: ANCHO; R: RETIRO
(3) SE PERMITIRÁ EN PRIMER PISO EL USO COMPLEMENTARIO DE COMERCIO A PEQUEÑA ESCALA Y TALLERES ARTESANALES HASTA UN ÁREA MÁXIMA EQUIVALENTE AL 35% DEL ÁREA DEL LOTE
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CARACTERÍSTICAS:
Se vende terreno bien ubicado y en una zona estratégica. Actualmente no existen terrenos grandes o de esta magnitud en Puente Piedra. Zona donde predomina el comercio. Dicho terreno puede utilizarse para un gran Centro Comercial, Supermercado gigante, Instituto Superior, Universidad, Centro Hospitalario, Industria liviana o para la realización de Viviendas Multifamiliares o un gigantesco Condominio con parques y áreas comunes o recreacionales. El terreno está ubicado en toda una esquina y colinda con una doble avenida y calle urbana. Se encuentra cerca de la Panamericana Norte y del Óvalo.
En el terreno comercial o industrial, existe una edificación de un piso (nave industrial), destinado a local industrial y un área libre amplia.
1er piso: 400.00 m2 (techo de estructura metálica con cobertura de eternit)
1er piso: 80.00 m2 (techo de madera)
El entorno, en donde se ubica el predio, cuenta con obras completas de infraestructura urbana tales como redes de agua y desague, pistas de asfalto, veredas de concreto, redes de alumbrado público y domiciliario y redes telefónicas.
El terreno tiene una antigüedad de 20 años. Tiene un cercado perimétrico de:
188.00mt x 2.50mt de altura
57.81 mt x 2.50 mt de altura
160.60 mt x 5.00 mt de altura
Características técnicas de la edificación:
Materiales predominantes
A. Estructura Portante y techos:
* Cimentación: Cimientos y sobrecimientos de concreto ciclópeo
* Muros: Muros de ladrillos caravista
*Columnas: Concreto ymadera
* Techo: Techo estructura metálica con coberturas de eternit y de madera
B. Revestimiento: Enlucido cielo raso, tarrajeo muros
C. Pisos: Cemento pulido
D. Puertas y ventanas: Portón de fierro
E. Instalación Sanitaria: Redes empotradas
F. Instalación Eléctrica: Redes empotradas, suministro monofásico
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PRECIO DE VENTA: US$500.00 X M2
ÁREA DE TERRENO : 12,484.25M2
PRECIO TOTAL DE VENTA: $US6´292,125.00
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VQ s.a.c.
Vanessa Quiroz
Telf:
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